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房屋拆改施工驗收建議與原則

摘要:“裝修拆改是一件需要非常慎重對待的事情,因為如果拆改的不合理或者不全面,那么在裝修中期就會遇到返工的情況,既浪費預算又延長了裝修工期,所以業主...” 感謝您關注福窩小編為您精心挑選和分享的關于房屋拆改施工驗收建議與原則的文章,學裝修頻道讓您了解更專業的裝潢裝修經驗和家居風水知識,內容主要包含:裝修技巧、家居風水和室內設計案例。

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裝修拆改是一件需要非常慎重對待的事情,因為如果拆改的不合理或者不全面,那么在裝修中期就會遇到返工的情況,既浪費預算又延長了裝修工期,所以業主在監督驗收拆改過程中需要了解一下建議與原則。

一、房屋拆改施工建議

房子裝修過程中拆改原則必須要注意,有些能拆,有些不能改,都需要注意,凡是預制板墻一律不能拆除,也不能開門開窗。輕體墻也不可隨意拆。建設部規定,要改承重墻的,需要如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案,才能對承重墻進行拆改,陽臺邊的矮墻不能拆除或改變,房間中的梁柱不能改,墻體中的鋼筋不能動。

房屋拆改

二、房屋拆改過程原則

1、房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。

2、墻體中的鋼筋不能動。在埋設管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。

3、陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因為這段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用,如果拆除這堵墻,就會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。

4、對于“磚混”結構的建筑,凡是預制板墻一律不能拆除,也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造。承重墻承擔著著樓盤的重量,維持著整個房屋結構的力的平衡。如果拆除了承重墻,破壞了這個力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪個業主都無法承擔的生命的威脅。

家裝中,除了承重墻是絕對不能拆的,輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了,一樣會破壞房屋結構那什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因為隔墻完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。

如果非要拆承重墻,也不是完全不可以。建設部有規定,要改到承重墻的話,比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案,方可對承重墻進行拆改。也就是說,要拆、可以;但是要進行加固。但是,要確保加固是正確、有效的加固。

5、門框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就會破壞建筑結構,降低安全系數,重新安裝門也比較困難。

房子裝修中的拆改原則是什么?看過以上內容相信大家對于這個問題已經很了解了,房屋拆改萬不可大意,只有遵循這些原則問題,才能讓房子變漂亮的同時更加安全可靠,希望大家對于這些問題能夠牢記,可以運用到裝修過程中去。


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